Como relatei anteriormente, vendi meu apartamento e comprei um sobrado. Falando assim parece fácil. Mas isso se transformou em uma novela que durou três meses. Acompanhe a saga.
A cerca de 10 anos tinhamos apenas um filho, então com 2 anos de idade e a possibilidade dele crescer em segurança dentro de um condomínio foi um dos fatores decisivos por decidirmos comprar um apartamento, não uma casa.
Mas o tempo passa. E agora, com dois filhos, um com nove e outro com doze anos, passamos a enfrentar problemas com a administração do condomínio, por conta de uma série de restrições a liberdade das crianças. Coisas ridículas, como não poder ficar no pátio após as dezenove horas e outras do gênero. O pior que essas coisas constavam no estatuto do condomínio. O síndico anterior até fazia vistas grossas para muitas dessas restrições. No entanto, depois de seis anos, ele renunciou e a nova síndica passou a ser mais rígida.
A isto se somou o fato de que o condomínio estava ficando velho e como consequência, estavam ocorrendo problemas no prédio, com mais frequência e gerando custos cada vez maiores. No início do ano, um problema nos encanamentos dos hidrantes do prédio e logo em seguida uma infiltração obrigou a síndica a zerar o dinheiro que havia no fundo de reserva. Isso indicando que novos problemas teriam que ser cotizados diretamente no valor mensal do condomínio.
Analisando tudo isso, decidimos vender o apartamente e comprar uma casa ou um sobrado. Isso no meio do mês de agosto. Após uma análise de mercado, colocamos o apartamento a venda. Em menos de duas semanas, ele estava vendido. Assinamos a proposta de venda em 27 de agosto. Assim, passamos a procurar uma casa ou sobrado como estavamos querendo. Achamos rápido. Em 31 de agosto assinamos a proposta de compra de um sobrado, com metragem quadrada de cerca de 60% maior que o apartamento, localizada em uma rua se saida, a qual começa no final de outra rua sem saída, oque garante a tranquilidade do local, permitindo que as crianças brinquem a vontade.
Para comprar o sobrado, nós utilizamos parte do dinheiro da venda do apartamento mais o FGTS que eu tinha e 1/3 final do valor seria em financiamento da Caixa Econômica Federal. Contratei um despachante para providenciar todas as certidões necessárias para o financiamente e então começaram os problemas. Apareceram três certidões positivas do casal vender. A primeira, da Vara Cível, referente ao divórcio deles, que foi o motivo pelo qual colocaram o sobrado a venda. Esta foi fácil de resolver, bastou uma Certidão Explicativa. A segunda foi da Vara da Fazenda Municipal, pois eles parceram um IPTU em atraso. Para resolver, eles tiveram que quitar o parcelamento. Até aí tudo bem. Mas a última foi pior. Apareceu uma certidão positiva da Justiça Federal. O marido tinha um processo de execução judicial por conta de um empréstimo não pago. E pior ainda, era a Caixa Econômica que estava executando ele. Exatamente quem iria financiar a compra.
Enquanto ocorria tudo isto, em 10 de Setembro assinei o contrato de venda do apartamento, começando então a correr os 30 dias para desocupar e entregar ele.
O gerente da Caixa Econômica informou que para finalizar o financiamente, o vendedor deveria quitar a dívida que estava em execução. Com isto, gastou-se alguns dias em negociações, em que o gerente ofereceu um desconto de cerca de 75% no valor da dívida. Desconto este que o vendedor aceitou. E nisso se foi o mês de Setembro inteiro. Até então as negociações haviam sido apenas via conversas. Com o aceite da proposta por parte do vendedor, o dossiê do financiamente foi enviado para o departamento jurídico da Caixa Econômica, para que fosse formalizado e colocado no papel. Mas para quem não se lembra, os funcionários da Caixa Econômica entraram em greve no início do mês de Outubro. Resultado: meu dossiê ficou parado.
Com o dia da entrega do apartamento se aproximando e o dossiê parado por conta da greve, arrumamos as coisas para sair. Pensamos em alugar alguma coisa para mudarmos, mas isso implicaria em duas mudanças em questão de pouco tempo. Mas alguns amigos apareceram com outra solução. Nos fundo da casa de um casal, havia um cômodo grande onde deixamos os móveis, desmontados e encaixotados. E duas amigas que tinham a pouco se mudado para uma casa bem espaçosa, ofereceram dois quartos para morarmos enquanto aguardavamos. Com uma semana de atraso, em 17 de Outubro entregamos o apartamento. E como brincaram alguns amigos, passamos a ser uma família de sem-tetos.
Finalmento, em 29 de Outubro acabou a greve dos funcionários da Caixa Econômica. Com a ajuda do gerente, que agilizou oque pode, no dia 31 assinamos o contrato de compra do sobrado. Exatamente dois meses após a assinatura da proposta de compra. E ainda tinhamos 30 dias de espera pela frente, tempo para os vendedores desocuparem o sobrado.
Com a data de entrega agendada para 30 de Novembro, marcamos o transporte o montador de móveis para o dia 05 de Dezembro. Teríamos 4 dias para limpar, arrumar e pintar o sobrado. Eu peguei folga para esse dia, emendando o final de semana mais o feríado municipal na cidade de Almirante Tamandaré, onde trabalho, oque me deixaria com 4 dias para organizar as coisas. Mas a entrega das chaves só ocorreu na terça a tarde, oque nos deixou com apenas 2 dias e meio para arrumar o sobrado.
Mas felizmente, em 05 de Dezembro, 3 mesês e uma semana após assinarmos a proposta de compra, finalmente estavamos morando em nosso sobrado novo. Mas apenas no final de semana passada nós consideramos que estava tudo organizado.
Para comemorar, a festa de Natal foi aqui, tendo como convidados todos que de uma forma ou de outra fizeram parte desta novela.
Foi uma novela, mas avaliamos que valeu a pena. Temos liberdade. As crianças já fizeram amizade. A região é calma. Olhando pela janela vemos árvores, não o outro bloco do condomínio como no apartamento. E soubemos que depois que saímos do condomínio, num dia de chuva, uma parte do telhado caiu. Só o custo para o condomínio trocar o piso laminado de um dos apartamentos atingidos seria superior a R$ 2.000,00. E o fundo de reserva estava zerado. Saímos no tempo certo.
